Comprar um imóvel para investir é uma das maneiras mais tradicionais de aplicar o dinheiro. Muitas pessoas optam por adquirir uma casa ou apartamento, alugar o local e, assim, ter um rendimento adicional todos os meses.
Mas, será que essa é uma boa opção? Não seria melhor pegar o dinheiro e investir em algum produto financeiro, como ações, fundos imobiliários, entre outros? Para encontrar as respostas a essas perguntas, continue a leitura deste artigo.
Comprar um imóvel
Optar por comprar um imóvel é algo que precisa de planejamento, uma vez que exige um desembolso considerável de dinheiro. Para quem pensa em adquirir uma casa, apartamento ou algum imóvel comercial para investir, existem pontos negativos e positivos. Confira:
Vantagens
Um dos principais benefícios é o retorno do investimento. Isso porque os imóveis comprados na planta costumam ter um preço melhor. Assim, pessoas que fazem um bom negócio, pagando uma quantia melhor pelo empreendimento, podem tirar um bom lucro na hora de revendê-lo.
Também é possível fazer com que esse imóvel vire uma renda. É o caso de quem decide alugá-lo.
Lembramos ainda que na maioria dos casos os imóveis valorizam com o tempo. Isso significa que com o passar dos anos o proprietário terá um bem que valerá mais do que no momento que o contrato foi assinado.
Desvantagens
Investir em aplicações financeiras pode render mais do que comprar um imóvel com a intenção de alugá-lo. Como o mercado está sempre mudando, uma dica é analisar o rendimento mensal dos ativos e comparar com a porcentagem de rendimento que um imóvel pode trazer.
Além disso, não esqueça que comprar um imóvel envolve muitos custos que vão além do bem propriamente dito. Por exemplo, há gastos com condomínio, manutenção, taxas de cartório, transferências, imposto de renda, IPTU, entre outros.
Investir o dinheiro
Se em vez de adquirir um imóvel a decisão for investir o dinheiro, é essencial conhecer as vantagens e desvantagens antes de bater o martelo.
Vantagens
Comprar um imóvel envolve tempo, dinheiro e paciência. A razão principal é que a escolha do local impactará diretamente na rentabilidade do bem. Por isso, pode ser que sejam necessários meses até encontrar a propriedade ideal.
Com investimentos a história é outra. Tudo o que a pessoa precisa fazer é criar uma conta em uma corretora ou utilizar o próprio banco para aplicar o dinheiro.
Destacamos ainda que investir é simples e pode ser feito diretamente do celular. Além do mais, a burocracia é muito menor do que na compra de um imóvel.
Não podemos esquecer de outro ponto importante: para adquirir uma propriedade é preciso ter uma quantia considerável de dinheiro. O mesmo não acontece com investimentos, pois com menos de R$ 50 já é possível investir.
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Desvantagens
Para que uma pessoa possa ter um bom rendimento ao investir, precisa ter constância e disciplina. Ou seja, fazer investimentos com frequência, diversificando a carteira e acompanhando de perto os rendimentos.
Qual opção escolher?
Existem prós e contras em cada opção e a decisão depende dos seus objetivos. Se a necessidade for de liquidez, por exemplo, um imóvel não será a melhor opção.
Todavia, se você pensa em investir em bens para ter uma renda adicional na aposentadoria ou até mesmo para construir o patrimônio, então, o imóvel pode ser mais interessante.
Por esse motivo, não existe uma opção melhor que a outra, mas sim, o que funciona melhor para você e sua família, de acordo com seus objetivos de vida.
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