Como realizar o sonho da casa própria?

Uma casa para chamar de sua. É isso que muitos brasileiros(as) desejam, mas que muitas vezes não sabem como conseguir. Apesar de que ter um imóvel próprio não seja algo tão simples assim, queremos mostrar a você que com um bom planejamento é possível realizar esse sonho.

Então, veja com atenção e descubra o que você pode fazer para conquistar a sua casa própria.

1 – Tenha um orçamento financeiro

A compra de um imóvel exige foco, muita disciplina e organização. Tudo isso somente é possível se você tiver um orçamento financeiro que mostre como estão seus ganhos e despesas.

Como para ter um imóvel próprio você precisará se comprometer mensalmente com o pagamento das parcelas, é essencial analisar quanto do seu orçamento poderá ser alocado para isso.

Se precisar, veja aqui como fazer o seu orçamento financeiro.

2 – Estabeleça o quanto deseja poupar

Qual a quantia você tem para dar de entrada? Normalmente, quanto maior for esse valor, menores serão as parcelas e os juros.

Tenha em mente que a compra de uma casa própria é um grande passo, por isso não adianta apressar as coisas. Se for preciso, faça um planejamento para poupar dinheiro antes de ir efetivamente procurar por opções de imóveis.

Considere também fazer um planejamento de investimentos direcionado para a realização desse sonho.

3 – Defina o tipo de imóvel que você deseja comprar

Como o imóvel será a sua moradia, é importante entender o tipo de casa ou apartamento que você deseja.

Por exemplo, quantos quartos deve ter? Precisa ter uma varanda? Qual localização você deseja? O que não pode faltar (por exemplo, uma piscina, um jardim, vagas na garagem etc.).

Outro ponto importante a considerar é o tamanho atual da sua família e se ela pode aumentar no futuro. Não adianta nada investir no imóvel dos seus sonhos se em pouco tempo ele pode ficar pequeno com a chegada de novos integrantes na família.

4 – Pesquise muito

A compra de um imóvel não é algo que devemos fazer impulsivamente. Por essa razão, a dica é ter muita paciência quando estiver procurando sua casa ou apartamento. Não bata o martelo sem ter certeza de que está comprando algo que realmente deseja e que caiba no seu bolso.

Compare imóveis, veja as vantagens de cada um, pergunte pelas condições de pagamento e analise os descontos que podem ser dados com uma entrada maior ou até uma compra à vista.

Outro item importante que você deve verificar antes de fechar o negócio é a documentação do imóvel. Para não ter dor de cabeça e surpresas futuras, confira se a documentação está em ordem e se o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) está em dia.

5 – Verifique as formas de pagamento

Sem dúvidas, a melhor opção é comprar o imóvel à vista. Além de não comprometer seu orçamento por meses ou anos, quem paga à vista geralmente consegue ter um bom desconto na compra.

Contudo, se você optar por um financiamento, pesquise bem nas instituições financeiras para saber as melhores condições existentes. Tenha cautela com os juros embutidos nas parcelas e não esqueça de analisar o seu orçamento para ver se você terá dinheiro para bancar esses valores pelo tempo acordado em contrato.

6 – Fique de olho no mercado imobiliário

O mercado imobiliário é muito dinâmico e existem momentos que são melhores para realizar o sonho da casa própria do que outros.

Informe-se sobre o cenário, converse com quem entende do assunto e acompanhe os seguintes índices:

• INCC (Índice Nacional da Construção Civil)
• IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado)
• ICC (Índice de Confiança do Consumidor, calculado pela FGV por meio do Instituto Brasileiro de Economia)
• Taxa de Juros SELIC (Sistema Especial de Liquidação e Custódia)

Esperamos que essas dicas ajudem você a realizar o sonho da casa própria!

Como para isso você precisa de muita disciplina, confira os outros conteúdos que temos no site do Investir Bem e que ajudarão você e sua família a terem uma relação saudável com o dinheiro.